Crédito Hipotecario Guatemala.
El crédito hipotecario Guatemala es el producto financiero que le permite disponer de efectivo mediante un préstamo, en el cual usted otorga un bien inmueble como garantía hipotecaria a favor de la entidad que le otorgue el crédito hasta la cancelación del mismo.
Bien Inmueble, es aquel bien que por ningún motivo puede cambiar de lugar o transportarse de un lugar a otro, pues si se transportase se destruiría o se deteriorara, ya que forma parte del terreno.
Como ejemplos de Bienes Inmuebles podemos mencionar edificios, casas, bodegas, fincas, construcciones o terrenos.
Condiciones para crédito hipotecario Guatemala:
Intereses: Atractiva tasa de Interés del 1.5%+ IVA (Se le entregará factura)
Comisión de Desembolso: 2.5% de comisión + IVA (Se le entregará factura)
Gastos de Legalización: El cliente deberá cancelar los gastos de legalización de la hipoteca.
Desembolso: Se desembolsará hasta el 70% del valor del bien inmueble propuesto como garantía.
Aval del Representante Legal o Propietario: Se solicita que el Representante Legal o el Propietario, comparezca en el documento legal que respalda el crédito hipotecario Guatemala. (En caso sea un crédito para una empresa).
Garantía: El Bien inmueble debe estar libre de gravámenes y con el pago de IUSI al día.
Papelería para sociedades que deseen solicitar un crédito hipotecario Guatemala:
- 1. Solicitud de Crédito firmada por el Representante Legal de la Empresa
- 2. Copia de la Escritura de Constitución de la Sociedad
- 3. Copia del nombramiento del Representante Legal vigente
- 4. Copia de la Patente de Comercio
- 5. Copia de la Patente de Sociedad
- 6. Últimos 3 estados de cuenta bancarios de la empresa firmados y sellados
- 7. Recibo de Servicios (Agua o Energía Eléctrica)
- 8. Historial Crediticio de la Superintendencia de Bancos de Guatemala.
- 9. Carta autorizando la consulta de referencias crediticias (Firmada por el Representante Legal)
- 10. Estados Financieros (Balance General y Estado de Resultados, no más de 3 meses de antigüedad, certificados por el Contador)
- 11. Que incluya la integración de sus cuentas por cobrar y cuentas por pagar.
- 12. Copia del DPI del Representante Legal
- 13. Avalúo de no más de 6 meses de antigüedad del bien inmueble a otorgar en garantía.
Papelería para empresas mercantiles individuales que deseen solicitar un crédito hipotecario Guatemala:
- 1. Solicitud de Crédito firmada por el propietario
- 2. Copia de la Patente de Comercio
- 3. Últimos 3 estados de cuenta bancarios de la empresa firmados y sellados
- 4. Recibo de Servicios (Agua o Energía Eléctrica)
- 5. Historial Crediticio de la Superintendencia de Bancos de Guatemala.
- 6. Carta autorizando la consulta de referencias crediticias (Firmada por el Propietario)
- 7. Estados Financieros (Balance General y Estado de Resultados, no más de 3 meses de antigüedad, certificados por el Contador)
- 8. Que incluya la integración de sus cuentas por cobrar y cuentas por pagar.
- 9. Copia del DPI del Cliente.
- 10. Avalúo de no más de 6 meses de antigüedad del bien inmueble a otorgar en garantía.
Cómo funciona el crédito hipotecario Guatemala con Valens:
Posterior al análisis y aprobación de su solicitud de Crédito Hipotecario, se deberá elaborar una escritura legal que respaldará el crédito por un monto y plazo previamente determinado.
Una vez firmado el documento se enviará el registro para su inscripción para su posterior desembolso.
Preguntas frecuentes.
¿Existen pagos que se deben efectuar por anticipado?
No, Valens no realiza cobros previos a la autorización del crédito.
¿Puedo cancelar mi crédito anticipadamente?
Si, a partir del tercer mes de haberse desembolsado el crédito, usted puede cancelarlo en su totalidad, debiendo pagar únicamente el capital y los intereses que estén pendientes de pago a la fecha de la cancelación.
¿Puedo realizar abonos extraordinarios a capital?
Si, el único requisito para aceptar abonos a capital, es tener pagada la cuota que corresponde al mes en que se desee realizar el abono.